第151章 术业有专攻

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陈暮送走了老人家。

对于老人家最后的询问，陈暮直接摆手。

“我什么都不需要，我如果需要什么，会凭借我的双手去赚回来。而我邀请您来这养老，则是这儿会成为全国最好的度假社区。在未来，这里每年将会迎接数以千万计的游客。”陈暮双目充满着无与伦比的自信，“这里每年所带来的营收，不会低于百亿。”

是的，百亿！

陈暮有这个自信。

这里可是有10平方公里的土地。

陈暮将会把这里打造成为一个购物，休闲，娱乐为一体的超级度假社区。

如同泰国曼谷那样。

陈暮去过泰国曼谷游玩过。

去了后，就会发现，在那里游玩，就是和国内不一样。

在那里购物，就是很舒服，很享受的一件事。

并不是说有多便宜。

实际上，曼谷的物价也是年年攀升，但是却让人极为舒服。

游玩的极为开心。

为何？

那就是整个商场本身装修的就极为宽敞明亮，不同于国内商场那寸土寸金，曼谷的商场，空白留余极大，让人逛街的时候极为舒适。

而且，商场里有奢侈品牌，也有大众品牌，让人都能够尽情享受游玩购物的乐趣。

并且，最重要还是在于，曼谷每一家商场都提供大量美味而价格低廉的美食。

当然，相对于外面路边摊依然是贵一些，但是却不同于国内商圈的价格那么高高在上。

而且，选择性极大，座位也极多，哪怕是在最热闹的饭点，也是能找到座位。

这种购物逛街体验感极佳。

国内，相对来说，这种感觉就差一些。

原因还是价格贵了。

商圈的房租贵了，那么商品价格自然贵。

而陈暮，这里10平方公里，将会打造出多个不同风格的综合性购物商场，提供全球品牌，美食，以及各种游乐设施。

然后，商圈的租金收费，陈暮打算在扣除一切费用，每年的维修费，水电费，商场管理费等等之后，只需要在1%就行。

这个定价是极低的。

实际上，很多大型的购物中心，一年的利润是非常可观的。

大约会在销售额的3%左右。

净利润会是整个购物中心销售额，也就是营业额的3%左右。

这是非常可观的净利润。

而如果是一线城市的一些黄金地段，修建一座购物中心，那每年购物中心自身的利润在后世，能超过10亿。

不过，陈暮不需要那么多。

扣除一切开支，达到1%净利润就行。

当然，这并不是说陈暮不缺钱了，不在乎这点收益了。

这倒不是。

而是陈暮觉得，未来的发展，就是娱乐消费时代。

人们有钱了，一定会来消费。

只要这个市场做大了，想要赚钱，陈暮有太多手段了。

毕竟；整个渔民村都是自己的。

购物中心只是去吸引女人来购物。

女人来了，男人能不买单吗？

而陈暮也会学习国外，商场一定会提供一个大型的儿童游玩场所，那种大型的充气城堡，让父母可以将孩子放在这里。

国外那种充气城堡，都是封闭式的，也不怕孩子出不去。

并且最重要的是，孩子小了，还可以聘请工作人员托管。

这些都是能释放父母购买欲的方式。

而对于陈暮来说，购物中心只是吸引人气手段之一。

赚钱的还是依托这片海滩的度假村。

陈暮打算将自己的渔民村，完全改造为度假村。

所有的房子全部拆掉，全部重新打造成为未来后现代化的那种别墅。

大大的落地窗，在家里，就能欣赏落日美景。

并且，每一栋别墅，都有自家泳池，房间里，有贯穿四层楼的滑滑梯。露台则是可以空中花园，不但可以观景，还能烧烤，欣赏海景。

陈暮计算过，村里大致上可以修建33栋这样的四层别墅。

每一栋都有着无遮拦的观赏海景的绝佳景观。

就这33栋别墅，陈暮不说太多，这每年带来的利润都极为可观。

只要修建成了，陈暮就可以开始营业。

如今这时代，每栋别墅一晚1000元，陈暮相信，也会有大量的富人愿意过来度假。

等后世，1万一晚上，那也绝不会没客人。

因为一旦修建好，这个渔民度假村，除了入住的客人外，也就只有村民可以自由出入。

其余游客，是不被允许进出的。

当然，陈暮也并不是只打算为有钱人提供服务。

实际上，针对普通人，陈暮也会在另外一边，打造一个大型度假酒店。

陈暮的计划是提供5000套各色房间。

整座酒店，本身就能实现足不出户的度假游玩。

没有度假村的奢侈，安静，但却有闹市的热闹和多样性。

例如，许凡就打算学习后世一些大型度假酒店那般，将海洋馆搬到酒店里。

陈暮的计划就是在这个度假酒店里，打造一个超大型鱼缸，里面养上各种海洋鱼类，供游客观赏。

同时，还让美人鱼定时进去表演，来吸引游客。

而陈暮还会打造一条明朝风格的小镇。

陈暮可是将明朝的《平江图》给了苏念之，而苏念之就是以此为蓝本，打造一条明朝风格的古镇。

苏念之在陈暮的要求下，则将拙政园，留园，寄畅园，清晖园，余荫山房，可园，勺园，以及影园，八园融入到这座古镇里。

对于陈暮来说，村里划归的土地够大。

10平方公里，现在的所有规划，也不超过1平方公里。

还有9平方公里，拿出3平方公里都绰绰有余了。

例如平遥古城，不过2.25平方公里。

打造一座古镇，就足以吸引足够多的游客。

再加上现代化的购物中心，以及陈暮还会再打造一个海滨浴场。

有别于渔民村的私人海冰浴场，这个就将是对外开放的。

未来，陈暮早就构思好了。

度假村分为奢靡和大众化两种。

以后，国人有钱。

而许多国人喜欢出国旅游，尤其去海岛玩，并不是因为外国的和尚会念经。

纯粹就是国内景色被破坏厉害了。

环境破坏太严重了。

但是如今，陈暮亲眼见到渔民村这边的海景，也是如同国外海岛那般的果冻海。

只要保持住，这里就会成为国内一个足以媲美三亚，甚至超过三亚的度假圣地。

你要说冷，鹏城冬天也并没有多冷。

虽然说下海游泳，可能大多数人不能。

但是海边漫步，或者白天阳光高照时，去玩一玩水上娱乐项目，那却是没问题的。

只要环境保护下来，那么国内任何景点从来不缺游客。

购物中心，明朝风格的古镇，海滨浴场，度假村和度假酒店，这些就能构成渔民村的经济主体。

未来，这里将绝不会再出现任何工业。

全部都是旅游娱乐业为主。

“所以，如果可以，我希望再买下这周边的海滩。”陈暮开口，“我并不是想要多赚多少钱，对我来说，赚钱不是目的，那不过是顺路的事。我希望虐狗保护国内的环境。”

国内环境？老人家一愣。

“是的，现在大力发展经济，那必然就会破坏掉环境。”陈暮认真说，“但是你又不能让人不去发展经济。所以，我这边，就希望能够多保护一点海滩。您看，这大海多美。这海水多蓝。可是大力发展经济后，这海水就不会这么蓝了。”

老人家若有所思。

“你想要我帮你划地？”老人家微微皱眉。

“不，不需要。我说过，我要什么，我自己会去争取。我只是希望一点，不要木秀于林，风必摧之。”陈暮感叹说，“我已经尽可能低调了，但是奈何，社会不允许啊！”

四周众人听懵了。

这么犀利的话，还是第一次听到。

这也太那个啥了。

老人家也是愣了少许后才明白过来。

“你这小子，还真是够不客气的。不过想想这几个月你做的事，还真是值得你这么自夸。行了，我知道了，不会有人去针对你的。”说完，老人家走了。

他都来了一天了，要走了。

再不走，好事就会变成坏事了。

老人家走了。

整个渔村也并没有引起什么波澜。

大家依然如故。

但到了第二天，陈暮接到了鹏城大领导的电话，让其还是去上次那个专职主责村土地扩充的周主任办公室。

陈暮一听，就知道有好事。

这老人家还是给自己了一点便利。

果然，一去，就见到了附近几个村的村长。

此刻，这几个村的村长，可不是渔民打扮了。

个个珠光宝气，都是坐车来的。

显然，当政策允许后，越来越多的港商进入鹏城投资。

而这些拥有土地的村长，都借机发财了。

相对比来说，陈暮穿着反而是最朴素的那一个。

“陈暮村长，这次呢，是将你和这几名存追约过来。听闻你是想要购买土地，本来呢，土地是不能贩卖的。但是呢，村与村之间呢，是可以转增的。”周主任开口说。

周主任对陈暮，可是态度亲切至极。

毕竟上一次，陈暮可是送了1500元的红包，可是让周主任美滋滋了好久。

而这一次，他相信，陈暮也不会亏待他。

至于其余几名村长，那一脸珠光宝气的小人得志的富贵相，本来周主任是有心讨好一下，看看有没有什么好处拿。

可是这几位，显然没有将他这个小小的主任放在眼里。