第311章 确定搬离

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苏黛玉点点头道：“很好。”

雪盈继续汇报道：“第四就是其他用地，包括河湖、绿地等公共事业用地，共计144亩。”

苏黛玉眉头一皱道：“不对啊，你算一下，加起来没有1975亩。”

雪盈笑笑道：“书记数学真好，计算真快。的确还有20亩，不过是没有确权的地，也是分散的，边边角角。”

李伟雄大大咧咧地说：“这个不用担心，当绿地征收就oK了。”

“这样也行？”苏黛玉惊诧不已。

“书记，您有所不知，在实际的征地拆迁或者建设中总会碰到这种问题，我们尽量避免调整法定图则，一调整就得公示一个月，只要上面没有超过一两米高的建筑物，卫星图片不会变化，上面就不会管。”

欧阳秋解释道，“实际上，街道办后面春熙小学分部，有一块800多平方米的绿地就是权属不清晰，不是刘仲汉的，另一个老板刘华说是他的，当年村委卖给刘仲汉前置换给了他，可是又缺少证明。伟雄主任、我都跟刘华非常熟，私下跟他做了思想工作，他便无偿提供了出来，那块地用于建设操场，所以不用确权，也不用搞什么法定图则变更，太复杂了，耽误时间。”

苏黛玉欣慰地笑了笑，这就是基层工作吧，而把土地整备这项工作交给李伟雄牵头搞是对的，他确实善于解决基层的棘手问题。

只是她还不知道，李伟雄不是在为她做事，而是其他人。

李伟雄问：“雪盈，补偿预算方案出来没有？”

雪盈回答道：“出来了，报给区土地整备中心了，但区里还没定，所以，我们的《土地整备实施方案》就无法定稿，也就没法给区里审批。”

欧阳秋接过话头说：“这个要根据区里定的补偿标准，结合地皮的价值和地面建筑物、附着物进行测算，初步补偿总价大概有3.1个亿。”

“我觉得好低。”苏黛玉叹了口气道，“集体用地补偿标准多少？”

雪盈说：“集体用地每平米大概450元，总计1个亿；工业用地地皮是每平米100元、建筑物是300元，总计约2亿元；其他的公共事业用地等价格较低，上面也没有什么附着物，大概1000万就够了，这样算下来，大概3.1个亿。没办法，区里的征地补偿标准就是这么低，还是按照90年代的标准，十几年了没变过。”

苏黛玉知道政府征收标准与市场价严重背离，导致在征拆过程中出现了不少钉子户。