第311章 确定搬离

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她问：“那出让价格有没有算过？”

欧阳秋说：“算过。按照1975亩的工业用地出让价格算，以现在的行情来算，结合山前坪位置较为偏僻等因素，工业用地每平方米大概为1000元，总的费用是13.2个亿。另外，国有储备用地不用征收，但转为工业用地出让，如果华兴公司拿到这1975亩地，它得补交差价，这部分大概是8200万，所以，总共的出让价格14个亿。”

苏黛玉听后微微点了点头，这跟之前李伟雄估算的十五个亿差不多，毕竟是那么大的面积呵。

这个钱对于2006、2007年房价狂飙、股市狂欢的时候，不算什么，可如今企业举步维艰，哀鸿遍野，就不是个小数目，公司实力不雄厚、银行资源不给力，是吃不下来的。

李伟雄说：“现在的问题是，区里给的征收标准太低，到时候一旦出让给企业，价格远远高于征收价格，一来一回，村民损失巨大，所以，征拆工作阻力很大。”

“出让所得的钱都要交给区里吗？不能返还给村民或者直接抵扣征收补偿？”苏黛玉问。

李伟雄轻蔑地笑了笑，心说苏黛玉不愧是机关出来的，真是一点都不懂，他说：“土地出让金是国家财政收入，要纳入预算管理，专款专用。苏书记可以看看《土地管理法》，征收补偿费用是政府依法支付，跟后面土地出让收益不能直接挂钩，就算这其中差价巨大，村民也没有权力要求额外补偿。”

欧阳秋忙打圆场说：“村民可以申请提高安置补助费。”

“那个没几个钱，杯水车薪。”李伟雄冷哼道，“所以，村民听说要搞土地整备，意见很大，现在已经开始闹了。”

苏黛玉沉吟道：“事在人为，以往那么多住户的拆迁工作都出色完成了，这次并没有居民楼，应该还要好谈一些。接下来的重点还是抓紧往下走，尽快完成前期工作。伟雄，你说几句。”

李伟雄当仁不让地说：“我讲三点：第一，重大办要抓紧跟区里定下来预算金额，同步编制《土地整备实施方案》。下周报区土地整备工作领导小组审议，审核补偿标准、资金安排及规划的合理性，这个会书记、区长都会参加，所以必须准备充分，确保一把过。

第二，因为涉及到转地，要搞法定图则调整，重大办要同步编制《土地整备单元规划》，这个要报市里审批的。现在是3月中旬，5月份完成所有的前期工作。第三，拆迁办牵头及时开展与村委、股份公司的征拆谈判工作，从易到难，有策略、有办法、有成效地推进，争取7月份完成征拆补偿、土地清理和移交，确保土地实现‘净地’，然后纳入国有储备用地。”

大家都低头飞快地记录着领导的讲话。李伟雄讲话向来不穿衣戴帽，还是很接地气的。

“伟雄同志讲得很好，很清晰，画好了责任田、路线图，大家按照要求，倒排工期、抓紧落实。”苏黛玉说，“我再补充一点。请蓝启明同志会同经济发展办组建团队，先行开展引入华兴公司的工作。这是政治任务，也是区里的重大产业布局，正是因为要引入华兴公司，怀镜书记才顶住了很大压力，同意我们搞这个规模宏大的土地整备，所以，破釜沉舟，背水一战，只能胜利，不能失败！”

刚散会，苏黛玉还没起身，蓝启明就拿着手机走到她身边，略显激动地说：“书记，市里来消息了，华兴公司确定搬离。”